Как продать квартиру с материнским капиталом в Раменском: пошаговая инструкция
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и подготовки необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг, который необходимо предпринять для успешного завершения сделки в городе Раменское.
Шаг 1: Подготовка документов
Первым и одним из самых важных шагов является подготовка всех необходимых документов. Убедитесь, что у вас есть следующие документы:
- Паспорт продавца и всех совладельцев квартиры.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Свидетельство о рождении детей (если они являются совладельцами).
- Свидетельство о браке (если квартира приобреталась в браке).
- Свидетельство о праве на материнский капитал.
- Договор купли-продажи квартиры с указанием использования материнского капитала.
- Справка об остатке средств материнского капитала.
Убедитесь, что все документы в порядке и нет просроченных или недействительных бумаг.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 63 м², 9 этаж | улица Чугунова, 32, Холодово м-н, Раменское | 7 950 000 ₽ |
| 3-комнатная, 54 м², 3 этаж | улица Чугунова, 26, Холодово м-н, Раменское | 7 480 000 ₽ |
| 1-комнатная, 45 м², 4 этаж | улица Красный Октябрь, 50, Красный Октябрь м-н, Раменское | 6 100 000 ₽ |
| 2-комнатная, 58 м², 7 этаж | Лучистая улица, 5, Раменское | 8 355 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44,5 м², 7 этаж | Северное шоссе, 32, Раменское | 6 100 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44,6 м², 2 этаж | Коммунистическая улица, 25, Холодово м-н, Раменское | 6 350 000 ₽ |
| 3-комнатная, 75,8 м², 1 этаж | Донинское шоссе, 2а, 1-й м-н, Раменское | 6 999 000 ₽ |
| 2-комнатная, 52,2 м², 1 этаж | улица Гурьева, 24, Центральный м-н, Раменское | 8 250 000 ₽ |
| 3-комнатная, 59,7 м², 3 этаж | улица Чугунова, 26, Холодово м-н, Раменское | 8 000 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44 м², 15 этаж | Молодёжная улица, 28а, Раменское | 7 300 000 ₽ |
| 1-комнатная, 35 м², 12 этаж | Северное шоссе, 28, Раменское | 6 200 000 ₽ |
| 3-комнатная, 82,5 м², 9 этаж | Дергаевская улица, 10, МЖК м-н, Раменское | 10 500 000 ₽ |
| 1-комнатная, 33 м², 10 этаж | улица Приборостроителей, 5, 1-й м-н, Раменское | 4 800 000 ₽ |
| 1-комнатная, 46,8 м², 15 этаж | Северное шоссе, 46, Раменское | 6 000 000 ₽ |
| 3-комнатная, 100 м², 11 этаж | Десантная улица, 17, Красный Октябрь м-н, Раменское | 8 600 000 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, необходимо определить её рыночную стоимость. Для этого рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику недвижимости. Оценка квартиры поможет вам установить справедливую цену и привлечь потенциальных покупателей.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Перед продажей квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого обратитесь в местное отделение ПФР с заявлением и пакетом документов, указанных на предыдущем шаге. Обычно ПФР рассматривает заявление в течение 30 дней.
Шаг 4: Подписание договора купли-продажи
После получения согласия ПФР можно приступать к подписанию договора купли-продажи. В договоре обязательно укажите, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала, и что средства от продажи будут распределены в соответствии с законодательством. Рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора на наличие ошибок и соответствие законодательству.
Шаг 5: Регистрация сделки
После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого подготовьте следующие документы:
- Подписанный договор купли-продажи.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Паспорта продавца и покупателя.
- Согласие ПФР на продажу квартиры.
После регистрации сделки вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру к покупателю.
Шаг 6: Получение денег
После успешной регистрации сделки покупатель перечислит вам деньги за квартиру. Убедитесь, что средства поступили на ваш счет, и передайте покупателю ключи от квартиры. После этого сделка считается завершенной.
Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать квартиру с использованием материнского капитала в Раменском. Удачи!
